Este documento presenta los lineamientos esenciales para comprender, interpretar y utilizar la información catastral multipropósito en el contexto de la gestión territorial. La guía está dirigida principalmente a administraciones municipales que necesitan fortalecer sus capacidades para la toma de decisiones basadas en información predial actualizada, estandarizada y de alta calidad.
El contenido se estructura en varios componentes fundamentales:
1. Catastro Multipropósito
Define el modelo como un sistema que integra información física, jurídica y económica de los predios para apoyar políticas públicas, fortalecer el mercado inmobiliario y consolidar procesos de ordenamiento territorial. Destaca la interoperabilidad de datos y el uso del modelo LADM_COL como el estándar oficial de representación de la información predial.
2. Gestión Catastral
Describe los roles de las entidades involucradas —IGAC, SNR, gestores catastrales, operadores y entidades territoriales— en la construcción, actualización y mantenimiento de la información predial. Expone los procesos de:
- Formación catastral
- Actualización catastral
- Conservación
- Difusión de información predial
3. Insumos Técnicos
La guía detalla los insumos fundamentales para una información catastral confiable:
- Ortoimágenes y cartografía básica
- Modelos digitales del terreno
- Redes geodésicas
- Áreas homogéneas de tierra y construcciones
- Capas temáticas que garantizan precisión espacial y consistencia temática
4. Modelo de Datos LADM_COL
Se explica la estructura del modelo estándar, incluyendo las principales clases y componentes:
- Objetos prediales
- Interesados
- Derechos, Restricciones y Responsabilidades (DRR)
- Componentes alfanuméricos y geográficos
- Relaciones entre entidades del modelo
- Esto permite una representación unificada y coherente de la información catastral.
5. Lineamientos de Lectura y Uso de la Información
La guía presenta orientaciones prácticas para realizar consultas básicas:
- Identificación de predios según características físicas, jurídicas y económicas
- Análisis de condición catastral, destinación económica y naturaleza jurídica
- Lectura y estructura del Número Predial Nacional (NPN)
- Análisis agregados para planeación municipal y toma de decisiones
6. Marco Normativo
Resume la normativa clave del Catastro Multipropósito, incluyendo:
- Decreto 148 de 2020
- CONPES 4007 de 2020
- Lineamientos técnicos del IGAC y DNP
Conclusión
La guía es una herramienta fundamental para que los municipios y entidades territoriales interpreten y utilicen la información catastral multipropósito en procesos de:
- Planeación
- Ordenamiento territorial
- Gestión fiscal
- Fortalecimiento institucional
- Administración del territorio basada en evidencia
Su correcta implementación contribuye a un territorio mejor planificado, con mayor seguridad jurídica y mejor capacidad de gestión pública.
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